Typ 1Mitarbeiter- & Studentenwohnheim
Einfach und praktisch gebaut – speziell für Städte, Gemeinden und Unternehmen, die Wohnraum für Mitarbeitende schaffen.
- Fläche
- 1.260 m²
- Einheiten
- 30 Wohnungen
Mehr zu Typ 1 ab 2.200 €/m²
Modulare Gewerbegebäude · Festpreis
Das Tafelsilber der modernen Wirtschaft.
Fest definierte Gebäudetypen für Wohnen, Arbeiten und Übernachten – löffelfertig zum Festpreis und bezugsfertig sieben Monate nach Genehmigung.
- netto, inkl. Möblierung
- ab 2.200 €/m²
- netto, inkl. Möblierung
- Bauzeit ab Genehmigung
- 7 Monate
- Bauzeit ab Genehmigung
- Effizienzhaus-Standard
- EH 40
- Effizienzhaus-Standard
- Betriebskosten
- bis −50 %
- Betriebskosten
Für Sie entwickelt
Unsere Gebäudetypen
Typ 1
Typ 2Boardinghouse & Serviced Apartments
Für Unternehmen entwickelt, die ESG-konform und preiswert Wohnraum auf Zeit anbieten wollen.
- Fläche
- 1.260 m²
- Einheiten
- 50 Apartments
Mehr zu Typ 2 ab 2.500 €/m²
Typ 3Hotel & Coworking
Digitales Budget-Hotel mit Coworking und Gastronomie – auf Wunsch mit passendem Betreiber.
- Fläche
- 2.300 m²
- Einheiten
- 63 Zimmer
Mehr zu Typ 3 ab 2.600 €/m²
Typ 4 · In EntwicklungErweiterungszimmer für Gasthöfe
ca. 500 m² · 48 Einheiten
Löffelfertiger Gewerbebau
Das Preisniveau großer Hotelketten – schon ab 60 Einheiten.
Mit rund 2.600 €/m² erhalten Sie eine vollständig ausgestattete Immobilie. Zählt man dieselben Leistungen bei anderen Anbietern hinzu, liegen die Kosten oft bei über 3.500 €/m².
- Genehmigung, Planung & Ingenieurleistungen
- Komplette Möblierung
- Photovoltaik & Batteriespeicher
- Moderne Gebäudetechnik
Einsparung gegenüber klassischer Projektentwicklung
- Grundstückskosten−20 %
- Gebäudetechnik−28 %
- Planungskosten−18 %
- Ausstattung−12 %
- Entwicklungskosten−5 %
Schnelligkeit
Früher vermieten, weniger Zinsen zahlen.
Das modulare System braucht nach der Genehmigung nur sieben Monate Bau- und Rüstzeit. Das spart rund 80.000 € Finanzierungskosten und bringt früher Einnahmen.
KammerGut7 Monate
Klassischer Bau12–18 Monate
Gesicherte Fertigstellung
Festpreis und TÜV-Süd-Prüfungen für ein Objekt mit langer Lebenszeit.
Betreiber inklusive
Auf Wunsch passende Betreiber- und Verwaltungslösungen zur Refinanzierung.
Flexibel nutzbar
Bis zu 5 Etagen, in Reihe kombinierbar, Module später weiterverwendbar.
ESG – wir sind dabei
Mensch und Natur wertschätzen.
Das spiegelt sich in unseren Gebäuden, Betreibern und Dienstleistungen. Die integrierte Technik senkt die Betriebskosten um 30 bis 50 % – davon profitiert der Betreiber und mit ihm der Eigentümer.
EUmwelt
Energie erzeugen
Photovoltaik und Wärmepumpe mit Kühlfunktion – intelligente Sensoren nutzen die Energie punktgenau.
Energie speichern
Puffer- und Batteriespeicher halten so viel Energie wie wirtschaftlich sinnvoll – für ca. 1,5 Tage Autarkie.
Wasser sparen
Grau- und Regenwasser für die Toilettenspülung, wassersparende Armaturen in den Bädern.
Kreislaufwirtschaft
Robuste Stahlrahmen-Module lassen sich aufbereiten und sofort in neuen Gebäuden wiederverwenden.
Flächen schonen
Kein Betonfundament, Bauen auf ehemaligen Gewerbeflächen mit vorhandenen Parkplätzen – Nachverdichtung statt Neuversiegelung.
Verkehr entlasten
Hotels im Gewerbegebiet ersparen Monteuren den Pendelverkehr in die Stadt, an ausgewählten Standorten mit E-Bikes.
SSoziales
Gesunde, motivierte Mitarbeitende sind der Schlüssel. Unsere Betreiber beteiligen ihre Teams am Gewinn, bieten flexible Arbeitsmodelle und fördern die Integration ausländischer Quereinsteiger.
GUnternehmensführung
Transparente und ethische Geschäftspraktiken schützen Gesellschafter, Mitarbeitende und Gesellschaft – für Verantwortung und langfristigen Mehrwert.
Referenzen
Erfahrung aus dem Objektbau.
Unser Team kommt aus verschiedenen Bereichen des Objektbaus und hat bereits viele Projekte umgesetzt.
Riva Werder
Maritimes Wohnobjekt
Sportpark Werda
Freizeit & Wohnen
Bürogebäude
Sachsen
Hochhaus
Berlin
Wohngebäude
Pirna
Das sagen andere
„Für uns als Stadt ein sehr attraktives Angebot: Wir behalten das Grundstück und bleiben dank der Modulbauweise langfristig flexibel.“
„Hier wird das klassische Planen umgekehrt: Es wird das passende Grundstück für das Gebäude gesucht.“
„Eine neuartige Herangehensweise mit Win-win in alle Richtungen. Ein empfehlenswertes Konzept.“
Über uns
Keine Luxusobjekte. Effiziente Zweckbauten mit Stil.
KammerGut ist auf fest definierte Gebäudetypen für den gewerblichen Einsatz spezialisiert. Weil die Gebäude fertig geplant sind, sinken Planungs- und Baukosten – und der Bau startet zügig. Ohne Betonfundament gebaut, eignen sich die Module ideal für bereits versiegelte Flächen.
Kammer·Gut
„Kammergut“ beschrieb früher das Eigentum von Königen – auch bekannt als Tafelsilber. Gebäude sind das moderne Tafelsilber der Wirtschaft: gute Gebäude mit guten „Kammern“. Bei uns sind Sie kein Kunde, sondern Geschäftspartner. König Kunde eben.
Michael Munz
Geschäftsführer
Ansprechpartner für Kunden, verantwortet den kaufmännischen Bereich.
Mike Groß
Bauingenieur & Generalplaner
Bringt mit seinem Team aus Architekten und Ingenieuren die Pläne auf die Baustelle.
Pascal Groß
Energie & Nachhaltigkeit
Sorgt für ein effizientes Gebäudemanagement – und dafür, dass Fördermittel genutzt werden.
Kontakt
Passt ein KammerGut zu Ihrem Projekt?
Erzählen Sie uns von Ihrem Standort und Ihrer geplanten Nutzung. Wir melden uns mit einer ersten Einschätzung.